1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
19.6万円/㎡
前年比+10.2%
新潟市中央区
19.6万円/㎡
前年比+2.5%
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パストラルハイム駅南
新潟県新潟市中央区南笹口一丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩8分
1989年築 / 15階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
2,519万円
27.6万円/㎡
2,305
2,448
2,591
2,733
AI査定結果
推定相場価格
2,519万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,448万円〜2,591万円
26.8万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
パストラルハイム駅南
2,490万円（27.2万円/㎡）/ 2階 / 91.39㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は20.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,490万円 | 27.2万円 | 2階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 1,200万円 | 18.5万円 | 3階 | 64.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 1,480万円 | 16.2万円 | 3階 | 91.39㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/03/17 | 1,500万円 | 14.2万円 | 9階 | 105.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 2,380万円 | 26.0万円 | 2階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,580万円 | 17.3万円 | 3階 | 91.39㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/10/11 | 1,890万円 | 29.2万円 | 9階 | 64.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 1,680万円 | 18.4万円 | 3階 | 91.39㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 1,350万円 | 16.1万円 | 11階 | 83.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,240万円 | 19.2万円 | 9階 | 64.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/10 | 2,190万円 | 24.0万円 | 4階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 1,180万円 | 18.2万円 | 7階 | 64.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,350万円 | 16.8万円 | 11階 | 80.56㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/29 | 2,190万円 | 24.0万円 | 12階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,470万円 | 16.1万円 | 4階 | 91.39㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | パストラルハイム駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 2,490万円 | 27.2万円 | 91.39㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 138戸 | SRC |
| 2025/05/23 | リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2025/11/11 | サーパスシティ西新潟壱番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅5分 | 2,100万円 | 29.5万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 142戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ダイアパレス水島町 新潟市中央区水島町 | 新潟駅11分 | 2,498万円 | 22.7万円 | 110.25㎡ | 5LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 106戸 | SRC |
| 2024/06/26 | シャルマンコーポ駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅14分 | 2,290万円 | 32.3万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 118戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で10.2%上昇、新潟市中央区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は新潟市中央区の平均と比較して38.8%割高です。